Atualizado em 6 de novembro de 2026
Preço dos imóveis em Maravilha por bairro
A mediana do preço pedido nos anúncios que estão no ar hoje, por bairro: apartamentos e casas, à venda e para alugar. Metade dos anúncios custa menos que o número da tabela e metade custa mais.
Apartamentos à venda
| Bairro | Preço mediano | Mediana do m² |
|---|---|---|
| Maravilha (todos)61 anúncios | R$ 510.000 | R$ 5.676/m² |
| Centro39 anúncios | R$ 650.000 | R$ 6.095/m² |
104 anúncios no ar, 61 com preço · 43 sob consulta ficaram fora da mediana · R$/m² de 58 anúncios com área válida · 14 bairros com menos de 5 anúncios com preço ficaram de fora.
Casas à venda
| Bairro | Preço mediano | Mediana do m² |
|---|---|---|
| Maravilha (todos)274 anúncios | R$ 399.000 | R$ 5.000/m² |
| Colina Verde51 anúncios | R$ 315.000 | R$ 4.968/m² |
| Centro26 anúncios | R$ 910.000 | R$ 3.717/m² |
| São José17 anúncios | R$ 450.000 | R$ 4.133/m² |
| União15 anúncios | R$ 360.000 | R$ 4.592/m² |
| Esplendor14 anúncios | R$ 905.000 | R$ 5.588/m² |
| Vogel13 anúncios | R$ 400.000 | R$ 4.982/m² |
| Primavera10 anúncios | R$ 375.000 | R$ 5.357/m² |
| Jardim América8 anúncios | R$ 525.000 | R$ 5.000/m² |
| Floresta7 anúncios | R$ 425.000 | R$ 5.357/m² |
| Novo Bairro7 anúncios | R$ 315.000 | R$ 4.236/m² |
| Bela Vista6 anúncios | R$ 302.500 | — |
| Frei Damião6 anúncios | R$ 612.500 | R$ 4.971/m² |
| Jardim Mirante6 anúncios | R$ 439.500 | R$ 5.552/m² |
| Madalozzo6 anúncios | R$ 500.000 | R$ 4.297/m² |
| Real Park5 anúncios | R$ 890.000 | R$ 6.269/m² |
| Világio5 anúncios | R$ 330.000 | — |
345 anúncios no ar, 274 com preço · 71 sob consulta ficaram fora da mediana · R$/m² de 232 anúncios com área válida · 32 bairros com menos de 5 anúncios com preço ficaram de fora.
Aluguel de apartamentos
| Bairro | Preço mediano | Mediana do m² |
|---|---|---|
| Maravilha (todos)19 anúncios | R$ 1.500/mês | — |
| Centro15 anúncios | R$ 1.500/mês | — |
19 anúncios no ar, 19 com preço · R$/m² sem número: só 2 com área válida (mínimo 5) · 4 bairros com menos de 5 anúncios com preço ficaram de fora.
Aluguel de casas
| Bairro | Preço mediano | Mediana do m² |
|---|---|---|
| Maravilha (todos)12 anúncios | R$ 1.500/mês | — |
13 anúncios no ar, 12 com preço · 1 sob consulta ficou fora da mediana · R$/m² sem número: só 1 com área válida (mínimo 5) · 9 bairros com menos de 5 anúncios com preço ficaram de fora.
Como calculamos
- Mediana, não média. É o valor do meio: metade dos anúncios custa menos e metade custa mais. Um imóvel de preço fora do comum não puxa o número.
- Preço pedido, não de fechamento. São os preços dos anúncios, não o valor pelo qual os imóveis foram vendidos ou alugados. Serve para comparar, não é avaliação.
- Só anúncios no ar hoje. A página é refeita a partir dos anúncios publicados e atualiza sozinha. Anúncio repetido por mais de uma imobiliária conta uma vez.
- Sem preço, fora da conta. Anúncio “preço sob consulta” não entra na mediana. A coluna “Anúncios” mostra quantos entraram.
- Mínimo de 5 anúncios por linha. Bairro com menos de 5 anúncios com preço naquela categoria não aparece. O traço (—) no m² quer dizer que há menos de 5 anúncios com área válida.
- Mediana do m². É o preço pedido dividido pela área, só dos anúncios com a área informada. Área que não existe para o tipo (um apartamento de 57 mil m², por exemplo) e área menor que 20 m² são descartadas. Também é descartado o m² fora de uma faixa plausível: na venda, abaixo de R$ 1.500 ou acima de R$ 25.000 por m²; no aluguel, abaixo de R$ 5 ou acima de R$ 150 por m² ao mês. Costuma ser área do terreno no lugar da construída. Só o m² sai da conta: o preço do anúncio continua na mediana e o anúncio na coluna “Anúncios”. No aluguel, o m² é o valor do mês por m².
- Casas e apartamentos. “Casas” inclui sobrados. Terreno, imóvel comercial e rural ficam fora desta página. Imóveis de cidades vizinhas não entram no número de Maravilha.
Quer ver o m² de venda de uma vez? Preço do m² por bairro. Ou escolha um bairro em Bairros.